工程抵款房就是施工承建方给开发商做完工程后，开发商和施工承建方达成协议。把房子折合成货币抵押给工程方。
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目前市场出来一批批抵账房，有粉丝私信军师能不能买？
工程款的债权受让人尚为办理产权登记手续，仅仅凭借认购书或是抵账合同，通过买卖交易该房产变现，购房人需要注意的风险是什么？
工程抵款房就是施工承建方给开发商做完工程后，开发商和施工承建方达成协议。把房子折合成货币抵押给工程方。
工程抵款房的房价一般会低于同款商品房许多，但是工程抵款房的状况不一，纠纷也很多:
购买工程抵款房需注意以下几点：
1、产权是否明晰；
购买者在未了解确权该房的情况下，尽量不要交定金。
2、房源的质量好不好；
好的房源开发商肯定会卖个好价钱，抵账的房源不是楼层不好，就是视野不好，要不就是朝向不好……
3、了解开发商资金情况；
开发商资金对于买抵账期房的来说尤为重要，关系着能不能进户交房的问题。
4、房子是否己抵押
在购买抵账房前，可以去该房所在的住建交易中心核查下，看看该房的权属情况。
以上是真抵账房，一般情况都不能按揭贷款。
有些房源是假的工抵房，就是开发商想降价甩一批房源质量差的房源，还不想引起老业主售后的，所以出一批房源在售楼处里面卖，这样的房源能贷款，产权也没问题，就是挂着羊头卖狗肉！
所以说抵账房有风险，购买需谨慎！
