成都楼市松绑有房票的必看今年以来，中央高层会议多次强调稳经济稳楼市，全国超130个城市密集出台超300次的放松政策，房地产利好政策次数不断刷新历史同期记录成都积极落实并在5月内两次为楼市“松绑”：先是5.16政策优化家庭套数。
今年以来，中央高层会议多次强调稳经济稳楼市，全国超130个城市密集出台超300次的放松政策，房地产利好政策次数不断刷新历史同期记录。成都积极落实并在5月内两次为楼市“松绑”：先是5.16政策优化家庭套数，打开刚需和近郊市场；接着5.31政策在满足多子女家庭住房需求等方面完善了当下的购房条件。伴随着房贷利率下调购房成本降低，当下正是一个非常难得的“购房窗口期”。
那么，多子女家庭或者说改善型购房者，面对多出来的房票该如何选择，成为必须谨慎对待的问题。
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中心城区VS郊区买哪里才对？成交数据告诉你新政后，如果你还不确定该买哪里，可以先看看最近的楼市成交数据。
打开购房通房产数据，可以看到近4周的成交套数呈连续上涨，对比第22周，全市和中心城区成交上涨达到约84%和72%；从商品房的每日成交实时数据也可以看出，中心城区占比超80%，二手房方面同样如此。
◎图源成都购房通，数据源于成都市住房和城乡建设局
中心城区和郊区“冰火两重天”的原因不难理解：受购房资格放松影响，成都一二圈层在新政后吸引了大批外来资格的流入。限购与限售的放宽，加上此前执行的无房资格认定时间缩短，也将许多普通家庭“升格”为无房家庭。放开购房资格与购房套数后，主城凭借强大的吸引力，成为绝大部分购房者的选择。
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主城真香价格哪里找？最新土拍行情告诉你：锁定璞誉从楼市成交数据，可以清晰明确地将购房区域锁定在中心城区。并且成都不断强调“做优做强中心城区”，作为中心城区的核心，主城是重中之重。然而主城中哪一块又值得入手呢？或许在即将开始的7月土拍中能找到答案。
土拍中五城区供地最多的是武侯区，共7宗约244.8亩，其中的红牌楼街道地块清水最高售价突破3万，达到30500元/㎡，其余6宗地都位于武侯新城，清水最高售价均接近30000元/㎡。武侯区的“限价”打开，释放了非常重要的信号：政府预留充足的房地价空间，鼓励房企打造更优质的产品，满足改善需求；武侯区有实力支撑这样的价格，后续项目将更具信心和品质，未来的房价也将不断攀升。对于购房者来说，武侯新城潜在巨大的价值，非常值得入手。
◎土拍信息源于锐理数据
令人意想不到的是，在这些寸土寸金的地块中，竟然包围着一个价格洼地价值高地的改善项目——璞誉。在周边土拍清水价近30000元/㎡的市场下，销售单价仅约22455元/㎡起，并且包含约5000元/㎡的高品质装配式装修。对比5月武侯区新房清水开盘均价24401元/㎡，以及锦江26269元/㎡、青羊25118元/㎡、高新24866元/㎡，堪称主城区内的“真香”价格。
◎图源成都购房通
并且，璞誉的位置承接武侯新城发展红利，坐享双楠生活圈、红牌楼生活圈醇熟配套。随着周边金茂府、中粮瑞府、龙湖天宸原著等高端小区相继交付入住，区域内繁华、便利、崭新的生活氛围已然形成，购房者无需等待，入住即可享受。
◎璞誉实景图
l 四大商圈环伺：大型商业综合体吾悦广场与璞誉一街之隔，周边星悦荟、武侯万达广场、大悦城环伺。
l 紧邻双地铁：璞誉与地铁3号线武侯立交站直线距离约100米、9号线武青南路站直线距离约300米。
l 教育配套完善：璞誉直线距离约600米处，有北京第二外国语学院附属幼儿园、小学、中学等优质教育资源。
l 医疗配套丰富：约5公里范围内，拥有四川省妇幼保健院、四川省人民医院草堂病区、米诺娃妇女儿童医院等。
l 休闲公园环绕：铁佛公园、簇锦公园、水韵天府、天府芙蓉园环伺，描绘出休闲宜居的健康生活图景。
◎璞誉项目配套
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璞誉好在哪里？六大亮点告诉你，高品质值得入手其实，醇熟配套和“真香”价格只是璞誉受购房者青睐的一部分。更重要的是，璞誉自面世以来便坚持以健康住宅为核心，不断从装配式装修材质工艺、家庭设备、小区环境、权威认证、业主口碑等诸多方面，修炼“BIO亲生命健康住宅”的内在功力，立志为西南区域、为全国树立起健康居住的时代范本。
▌亮点1：健康环保“无甲醛”的装配式装修基材
璞誉全屋墙面采用“无甲醛”高分子纳米基材，避免甲醛、苯、TVOC等空气污染物，从源头上将室内装修污染带来的危害降低，实现交房即可入住。并且墙面还具有防水、耐污自清洁的功能。
◎示意图
▌亮点2：高科技、高效率、高品质的装配式装修工艺
在装修工艺上，革命性采用工业化装配式装修工艺，从BDS系统全三维设计，到MES系统智能化生产提前预制完成，再到模块化安装，全过程高科技高效率高质量控制，解决传统装修中装修品质好坏取决于工人手艺的问题。还可以有效避免传统装修中的变形开裂、起鼓脱落、漏水霉变等质量通病。并且铝合金质感的踢脚线，更具美感，通过装配式装修工艺，可以解决传统装修墙角积灰、起鼓等质量通病。
◎一批次装配式装修已交付实景图
▌亮点3：健康、科技、人性化的BIO亲生命健康设备
l 紫外线消毒
公共空间设置紫外线定时杀毒，中央空调设置静电过滤器过滤装置回风口，杀菌消毒，有效过滤PM2.5。
l 滤尘除菌新风系统
璞誉建面约240㎡央景楼座户型，选用的新风系统为2022年北京冬奥会主场馆合作品牌——爱优特，它的PM2.5一次通过净化效率高达99%以上，新风系统入口处增加除菌模块，通过释放杀菌因子，减少细菌病毒，空气中自然菌的消亡率高达90%以上。
l 双向流恒定新氧
节能型双向流换气模式，独立进气通道和排气通道提高换气效率；室内二氧化碳浓度将远低于1000PPM；配置室内空气监测装置，粉尘浓度高于0.25mg/m³即可自动启动新风系统。
◎示意图
l 智慧温控系统守护健康
全屋采用格力中央空调 菲斯曼地暖组合，同时新风系统配备大体积全热交换芯体，能够有效回收温度和湿度，夏天回收空调冷气，冬天防止暖气流失。厨房设置中央空调出风口，卫生间铺设地暖，无死角恒湿恒温，始终将室内维持20-26℃体感最佳温度。
◎示意图
▌亮点4：约8.6万㎡健康诗意的诗经园林景观
位于璞誉小区15、16、17号楼，作为压轴收官的建面约240㎡央景楼座，堪称项目“C位”组团，三栋楼四面不临街，天然地隔断了外界街道的嘈杂烦扰，居住于此，生活更加静谧舒适。
◎璞誉项目总平图
每栋楼下面的诗经园林景观将美好的《诗经》意境与健康生活方式相结合。15号楼下的“鱼丽庭”和“一方园”，16号楼下的“灼华庭”和“未几园”，17号楼下的“菁莪庭”，还有园区中央的“考槃在涧”下沉式花园，迎宾大道的“鹿鸣轩”。茶余饭后闲庭信步间，便可领略到游鱼戏水、小桥流水、廊架桃花、孩童嬉戏、桃园瀑布、水景仪仗等景致，享受到健康与休闲的诗意共鸣。
◎璞誉诗经园林景观，依次为鱼丽庭实景图、一方园、灼华庭、未几园、菁莪庭、考槃在涧、鹿鸣轩效果图
▌亮点5：健康、丰富、高标准的室内运动场馆
为了更好地结合业主的社区健康生活需求，璞誉合理利用地下空间，以高标准打造三大室内运动场馆——篮球馆、羽毛球馆、游泳池。不仅可以降低噪音对社区的干扰，也能避免风雨天气对运动的影响，让业主拥有高质量的运动体验。同时，合理利用架空层和社区公共场地，设置休闲娱乐、邻里交流空间，将物业服务交予“理想生活服务商”绿城物业，为业主营造更加健康丰富有趣的社区生活氛围。
◎一批次已交付·社区邻里交流空间实景图
▌亮点6：国内外权威认可 业主满意的实力口碑
璞誉作为西南“无甲醛”装配式装修示范项目，在2020年，成功获评全国规模最大的WELL健康建筑金级认证社区，正式荣升为国际级健康标准住宅；又在2021年，荣获国家二星级健康建筑标识荣誉证书，这是目前国内唯一带有“中国绿建协会”和“全球绿建协会”标识的证书。
◎璞誉WELL金级认证
◎璞誉国家二星级健康建筑认证
并且，在2021年完成的一批次交付，业主对璞誉的交付品质都很满意，有业主表示交付的实景还原度很高，不管是从装修品质还是小区环境都超乎预料，这足以说明璞誉的实力与口碑。
◎一批次业主对璞誉的交付评价
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二孩家庭改善户型怎么选？首选璞誉建面约240㎡央景楼座5·31政策指出“二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房”，二孩家庭面对来之不易甚至是仅此一张的珍贵房票，除了考量房子周边配套、小区品质外，户型也非常关键。璞誉建面约240㎡央景楼座，宽敞、舒适又保障每个家庭成员私属空间，想必会是二孩改善家庭的心仪之选。
▌类别墅“十字轴”户型，赋予归家仪式感空间感
璞誉建面约240㎡央景楼座，是大平层中罕见的类别墅“十字轴”户型，拥有私属电梯入户和独立前厅，营造归家专属的尊崇感和仪式感。
◎建面约240㎡央景楼座户型图
步入玄关，迎接归家的第一道风景，便是窗外如诗如画的诗经园林。玄关储柜强大的收纳功能，无论是大人的衣帽鞋包，还是孩子们的脚踏车、滑板车都可放置。这样的入户形式，有了屏障和过渡，大大增加了归家的仪式感和空间感。
◎样板间·玄关实景图
▌约50㎡超大方厅，为亲子时光营造舒适尺度
对于二孩家庭来说，拥有一个大客厅非常关键，这能为多样化的亲子时光营造更舒适的空间。璞誉建面约240㎡央景楼座，约50㎡超大方厅，宽敞的空间足够为孩子们布置一个家庭游戏区，让他们在大人的照看下尽情玩乐。
◎样板间·客厅实景图
客厅连接着8.4米宽的大阳台，保障室内通风与采光充足的同时，还能延伸室内生活空间。孩子们天性爱玩，阔绰的客厅加阳台成为欢乐王国，可以陪着他们在家中尽情穿梭、嬉戏。
▌酒店式双套房设计，享受三代同堂的从容生活
汲取度假酒店的套房设计理念，为男女主人打造主卧私属空间。配置步入式衣帽间；超大飘窗带来IMAX般视觉体验；卫生间双台盆带浴缸，浴缸旁观景窗，让日常洗漱、SPA沐浴充满浪漫格调。
◎样板间·主卧套房实景图
另一间套房同样带独立卫生间和衣帽间，可以留给老人住，也可以留给成年家人住，同样在私属空间享受从容静谧的生活。
◎样板间·次卧套房实景图
剩下的两个房间，在孩子们小时候，可以共享一间儿童房，两个孩子共成长不孤单。另一间房可作为多功能房，可以是客房/书房/工作室/健身房，也可以是孩子们的游戏室/乐器室/绘画室。等孩子们长大些，需要自己的独立空间时，另一间房再适时改造成儿童房，为两个孩子营造足够的成长空间。这种注重空间灵活性和实用性的户型，理所当然成为二孩家庭的首选。
◎样板间·儿童房实景图
▌270°超广角观景餐厅，家人欢聚共享天伦美好
独立的景观阳台和餐桌正对的观景窗，形成270°超广角视野，整个空间享有足够分量的自然采光。全家人欢聚一堂，享受餐桌美味盛宴的同时，还能欣赏到诗经园林的四季芳华。
◎样板间·餐厅实景图
厨房配备西门子洗碗机、油烟机、灶具，以及美国百诺肯净水系统，去除水中99%细菌及病毒，为家人提供健康纯净的饮用水。人性化预留双开门冰箱空间，满足疫情等突发情况下全家人的食物储备需求。配备家政收纳空间，三代同堂的生活琐碎也能安放得井井有条。
◎样板间·厨房实景图
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放眼成都主城，在区域价值、项目配套、小区环境、装配式装修、业主口碑各项条件的综合对比之下，璞誉建面约240㎡央景楼座，建面单价约22455元/㎡起，包含5000元/ ㎡装配式装修，可谓是改善型购房者为数不多的捡漏机会。当下，抓住难得的购房好时机，选择主城改善BIO健康大宅，选择璞誉，为三代同堂的高品质健康生活保驾护航。
