今天讲付款方式，这个大家经常碰到，通俗易懂，也很容易理解。综上，从资金的占用成本，保持现金流以及租赁期间如果企业出现违约等各种情况来说，肯定是押金越少越有利于企业。除了正常的商务条款之外，还需要考虑如员工舒适度，周边环境，商务配套，交通情况，企业自身形象需求等各种情况，这些都影响企业人才的吸引及员工工作的积极性。往往只有开发商的项目才能满足企业的需求。
今天讲付款方式，这个大家经常碰到，通俗易懂，也很容易理解。我们（景盛地产）简单科普一下，经常遇到的几种付款方式如月付，季付，半年付，年付等。如果按照产权方式笼统地分开发商（包括乡产，资管公司，国企产权等）和个人业主的话，主要区别在押金的数量上。
首先说开发商，一般以押三为主，付款周期长如半年付或者年付则多数可以做到押二，这里重点介绍下以下两种情况，第一押三付年付，主要针对有实力现金流比较好的企业，以多预付款为总体租金谈判提供更好的条件，第二种押三付一，一般是因为业主方是上市公司背景，为定期披露财报，业绩需要，所以要求客户短付。这个看起来很麻烦，其实还好，现在业主方一般都要求跟银行签订自动扣款协议，不用每月手动付款，方便省事。
其次说个人业主，这个则比较灵活，之前讲一集专门讲产权的时候说过，个人业主的情况很复杂，每个人背后对资金的需求，对市场的预期都不一样。一般都可以做到押一，付几都可以谈，最低碰到过押一付一的，相对麻烦一点，但极少碰到这样的情况，一般都是押一付三，或者付六。
综上，从资金的占用成本，保持现金流以及租赁期间如果企业出现违约等各种情况来说，肯定是押金越少越有利于企业。职场选址，我们（景盛地产）认为总体来说是一项系统工程，需要考虑的因素很多。除了正常的商务条款之外，还需要考虑如员工舒适度，周边环境，商务配套，交通情况，企业自身形象需求等各种情况，这些都影响企业人才的吸引及员工工作的积极性。往往只有开发商的项目才能满足企业的需求。所以还是希望企业根据自身的需求来选择相应的房源则相对比较理性一些。
