小高层住宅或者多层住宅，则是一梯两户，一梯一户为主。之所以会这样，主要是因为它存在这5个缺点，也正是因为如此，所以让人望而却步。相对比现在动辄30层高度的高层住宅来说，的确不是很高。平时等电梯的时间长点还能忍受，如果电梯经常出现故障或者维修而停用。
买房是人生中的头等大事，因为房价太高，普通人一辈子就只能供得起一套房子，不得不重视。买房的时候，除了地段，周边配套，楼层高度之外，还有一点非常重要，那就是梯户比。
比如，高层住宅，基本上都是两梯四户、两梯三户，三梯六户。小高层住宅或者多层住宅，则是一梯两户，一梯一户为主。
以前买房，很多人都喜欢小高层的一梯两户，楼层不高又有电梯。然而，风靡一时的一梯两户，现在却越来越不受欢迎，这到底是为什么呢？
之所以会这样，主要是因为它存在这5个缺点，也正是因为如此，所以让人望而却步。
缺点一：出行容易受限制一梯两户的房子基本上都是小高层住宅，小高层住宅通常只有十几楼的高度。
相对比现在动辄30层高度的高层住宅来说，的确不是很高。
但是，十几层楼的人，只能用一台电梯，上下班高峰期的时候，出行就会比较紧张。
再加上整栋楼只有一部电梯，使用频率太高，自然就容易出现故障。
而且，电梯是需要定期保养的，如果没有备用电梯的话，就只能爬楼梯了。
平时等电梯的时间长点还能忍受，如果电梯经常出现故障或者维修而停用。
对于高楼层的人来说就是噩梦了，上下班都需要爬十几层的楼梯，累死人，还浪费时间。
所以，现在很多人买房都喜欢选择两梯三户，等待时间短，一台电梯停用还能有另一台备用，出行方便。
缺点二：采光条件比较差一个小区里面，高层住宅和小高层住宅都有。开发商都喜欢把这两种商品房一起建造，给购房者更多的选择。
高层住宅一般都有30层以上的高度，而一梯两户的小高层则只有十几层而已，容易被遮挡，采光条件自然就比较差。
被遮挡之后，不仅采光条件比较差，而且还会给人压抑的感觉。
如果是南方城市的话，梅雨季节的时候，因此采光、透气条件比较差，容易出现潮湿等情况，住着难受。
缺点三：公摊面积比较大买商品房有一个烦恼，那就是会扣除不少的公摊面积。
两梯一户的房子属于大户型房源，相对比两梯三户、两梯四户的房子来说，房子数量比较少，需要承担的公摊面积比较大一些。
公摊面积越大，就表示住户的利益越小，需要缴纳的物业费、取暖费等各种费用越高。
花大钱买的房子，被扣下了不少的公摊，并且还需要为这部分公摊面积缴纳费用，你说冤不冤？
缺点四：溢价空间小不管是投资炒房还是换新房，都希望能够买一个好价钱。
然而一梯两户的房子，本身的购买价就比普通的商品房要高，所以溢价的空间就会比较小，回报率自然就比较低。
因为房价高，自然就比较不好出售，能买的基本上都是中高收入的群体。
真正的有钱人，一般都会考虑新房，自然是比较不愿意入住别人住过的旧房子。
溢价空间小，转手不容易，差不多沦落到“亏本赚吆喝”的地步。
缺点五：整体氛围比较差一栋楼只有十几层，每层楼只有两户人家，所以整栋楼的邻居自然就比较少。
人少了，周边就会变得比较安静，比较没有热闹的氛围。
如果是两梯三户、两梯四户的高层住宅，晚上的时候楼下特别热闹，同龄的小孩子也多，可以一起好好玩耍。
老年人聚在一起唠唠嗑，增进彼此的感情，邻里之家和睦相处，更加有居住的幸福感。
