保利地产2017年每1元的流动负债都有1.78元的流动资产相对应；2018年每1元的流动负债都有1.72元的流动资产相对应；2019年每1元的流动负债都有1.64元的流动资产相对应。*图1碧桂园与保利地产2017-2019年流动比率通过图1，可看出碧桂园的流动比率呈逐年平稳上升的状态，而保利地产流动比率则有下降趋势。而且从2018年后两家地产公司流动比率差距开始缩小，单独就此一项指标看，碧桂园集团的还债能力稍弱，但还需要结合其他数据进一步的分析。
衡量一个企业是否有足够的能力偿还短期债务就要看它的流动比率（current ration）也称营运资金比率（working capital ratio），是指流动资产与流动负债之比（即current ratio=current asset/current liability），该比率通常能够衡量企业流动资产中可以立即变现用于偿还流动负债的能力，从而更加深刻的反映企业的竞争力。
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按照求偿顺序，债权人第一个有权索要，考虑完债权人之后，再是优先股股东（Preferred Shareholders），最后剩余的才能考虑对普通股股东的回报，是留下资金继续扩大投资还是给股东分红就看企业本身的需要。
如果企业无法解决债务问题，就会影响企业的发展，还可能败坏自己的商誉。因此，流动比率不佳预示着企业在短期内既有陷入困境的风险。
假设企业有50万的资金，如果40万的资金都用来投资了不动产，剩余10万现金还要归还即将到期的20万流动负债，存货、应收账款等流动资产为5万，此时流动比率为0.75=10 5/20，预示着企业流动资产无法覆盖流动负债，企业很快会陷入资金周转困难，无法支付工人工资，生产停滞，直至需要折价变卖不动产。但是值得注意的是，不是所有流动资产的变现能力都很强，例如存货过多可能存在积压、滞销等情况，万一卖不出去还存在跌价的可能。
所以为了保证企业的变现还债能力，行业中通常认为比率在2 : 1比较合理。流动比率并不是越大越好。流动比率越大，说明企业可能对外部资金未能有效运用，一个运营良好的企业必定可以最大化利用自有资金、最优化使用外来资金。为了更好地说明问题，我们用企业运营数据来说明问题。
*表1 碧桂园与保利地产2017-2019年度流动比率对比
通过表1中的数据可以看出碧桂园2017年每1元的流动负债都有1.12元的流动资产相对应；2018年每1元的流动负债都有1.15元的流动资产相对应；2019年每1元的流动负债都有1.17元的流动资产相对应。保利地产2017年每1元的流动负债都有1.78元的流动资产相对应；2018年每1元的流动负债都有1.72元的流动资产相对应；2019年每1元的流动负债都有1.64元的流动资产相对应。为了更好地分析两家房企的流动比率，下面我们看一下它们的折线图对比。
*图1碧桂园与保利地产2017-2019年流动比率
通过图1，可看出碧桂园的流动比率呈逐年平稳上升的状态，而保利地产流动比率则有下降趋势。而且从2018年后两家地产公司流动比率差距开始缩小，单独就此一项指标看，碧桂园集团的还债能力稍弱，但还需要结合其他数据进一步的分析。碧桂园与保利地产流动比率的折线图对比流动比率由于包含变现能力较差的其他应收款、预付账款等资产，用作偿还短期债务的来源存在较大的不确定性，为了更好地反映企业短期偿债能力，另外一项指标经常被采用—速动比率。我们下期再分享。
