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房子的升值条件(房子增值因素比重)

时间:2023-06-29 作者: 小编 阅读量: 1 栏目名: 钓鱼百科

市场上大部分的楼盘增值性都一般,如果一个城市有200多个在售楼盘,存在增值必然性的最多30个。增值不是来自于价格便宜啊,如果便宜就增值,烂尾盘都便宜。城市界面上,城市人口超过600万,人均收入超过4000元,房价收入比小于17,租售比小于1:600,人口密度大于1000,老龄化低于10。

市场上大部分的楼盘增值性都一般,如果一个城市有200多个在售楼盘,存在增值必然性的最多30个。

增值不是来自于价格便宜啊,如果便宜就增值,烂尾盘都便宜。单靠业主结构确实可以增值,但是业主结构在销售期属于计划结构,开盘前谁也说不准,起码销售过半才敢说业主结构基本确定,增值是有必然性的。

以下数据仅供参考,够得上的越多越好。城市界面上,城市人口超过600万,人均收入超过4000元,房价收入比小于17,租售比小于1 : 600,人口密度大于1000,老龄化低于10。社区界面来看,社区规模小于150亩,容积率小于2.5,单价超过2万,车位配比超过1 :1.2,商业占比小于8%,景观成本超过600元每平方,国际城市和三线以下除外,其他城市买房可以参照以上内容。

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