无论做什么事情，有经验的往往会比没有经验的更加得心应手，不仅办事效率高，出错的几率也非常小。如果你买房是用来自住的，那么建议你最好选择民用住宅，不仅使用年限更长，居住起来也更舒适。
无论做什么事情，有经验的往往会比没有经验的更加得心应手，不仅办事效率高，出错的几率也非常小。就拿买房来说，很多新手小白因为缺乏经验都吃了大亏，不是居住体验差，就是花高价买了便宜房，因此我建议，第一次买房的家庭，最好弄清楚这6个细节再行动。
第一，清楚房子的产权年限
根据不同的土地性质，房子的产权年限可分为3大类，一般商业用地是40年，工业或综合用地是50年，而居住用地则是70年。如果你买房是用来自住的，那么建议你最好选择民用住宅，不仅使用年限更长，居住起来也更舒适。
第二，明确房子的公摊面积
买房不可避免的会产生公摊面积，比如我们买了一套100平的房子，那么实际到手的可能只有80平，剩下20平就是公摊面积，虽然这是整栋楼公用的部分，并不算在房子的实际面积中，但买房时还是要支付这20平的费用，所以公摊面积越大，得房率越低，因此不想增加自己的购房成本，那么事先就要问清房子的公摊大小。
第三，选好房子户型
房子的户型结构在很大程度上，影响着生活品质，我们常说买房要南北通透，户型方正，就是因为这样的户型采光好，通风好，居住起来更舒适。虽然现在的新房，户型结构多有不足，但是大家买房时，还是要尽量选一层只有两户的，这样房子的通风效果最佳，而且尽量不要选择奇形怪状的，凹凸不平的户型。
第四，别忽略物业公司
现在新小区基本都有完善的物业管理，买房前一定别忘记询问物业信息，要知道物业关系着我们的日常生活，最好要问清物业费的问题，以及物业的归属公司等等，建议大家选择大一些的物业公司，管理靠谱口碑好，生活也更加方便，更能保障我们的居住品质。
第五，配套建设越齐全越好
房子的交通情况，以及配套建设影响人们生活，同时也关系着房子未来的升值潜力交通线路越密集的地方，人们的出行也越便捷，再加上小区周边的便利店、菜市场、学校、医院、商场等配套，都能很好的提升人们的幸福指数，所以买房时一定要注意考察周边的环境，或者询问清楚未来的规划发展，只有这样，生活才更舒适。
第六，签合同别马虎
购房合同是你买房的凭证，在房产证还没有到手的情况下，购房合同能保障你的相关权益，所以购房合同里的内容一定要仔细阅读，要有明确的履行期限，比如交房时间、办理房产证的时间等等，明确界定违约责任以及赔付方式，比如房子质量问题严重的情况、没有成功申请到贷款的情况以及延期交房等等，既能约束开发商的行为，也能很好的避免违约纠纷，减少自己的财产损失。
