在过了最佳使用期后，电梯故障就会时有发生，给高层住户的生活造成一定的影响。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少的话，可以适当从物业费中抽取。很多老旧小区的电梯老化、磨损，长时间使用后没有进行很好的保养；另一方面，人们还是缺乏电梯安全的意识，没有对此予以足够重视。电梯会经常出现各种问题或故障，造成人们出行不便，甚至发生人员被困、伤亡等，所以，要足够重视电梯安全问题。
现在大家买房，普遍都是电梯房，特别是大城市的房子越建越高，到处都是电梯房，电梯也随处可见，其实电梯还是挺方便的，上下楼也节省时间，特别购买高层住宅的人们来说，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，所以电梯的安全就显得非常重要了。
电梯与普通的用品一样，都有一定的使用寿命，通常电梯寿命在15-20年左右，当然，这只是一个大概的范围，实际上电梯的使用寿命取决于物业的保养情况，以及电梯的品牌，还有电梯使用的频繁程度。不过，都会随着时间的推移而老化。在过了最佳使用期后，电梯故障就会时有发生，给高层住户的生活造成一定的影响。
虽说电梯是属于公共特种设施设备，但是在产权上是归属全体业主所有，如果电梯在保修期内，电梯维修由电梯生产企业负责，超过保修期后的维修费用以及将来电梯使用年限到期后，所以在进行维修和更换时，也应当由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少的话，可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题，已建立住房专项维修资金的，该费用从专项维修资金中列支，不足部分或没有建立专项维修资金的，最终还得由业主来分摊。
电梯尽管说有多重安全装置，但是容易出问题的地方也是非常的多，因此我们需要注意的是，在乘坐电梯的时候一定要小心才行。有的人因为电梯开门异常而被夹到过，有的人碰到过电梯按钮失灵显示屏黑屏看不清的情况，因此我们也可以看出电梯并不是很牢固，我们一定要学会紧急求助才行，只有这样才可以更好的保障我们的生命安全。
电梯在使用时间达到一定年限之后，电梯的设备会出现老化的情况，如果继续使用，很有可能会出现 一些故障。很多老旧小区的电梯老化、磨损，长时间使用后没有进行很好的保养；另一方面，人们还是缺乏电梯安全的意识，没有对此予以足够重视。电梯会经常出现各种问题或故障，造成人们出行不便，甚至发生人员被困、伤亡等，所以，要足够重视电梯安全问题。
也有老旧小区，维修基金因为各种因素，没有或者需要补缴，就造成了集资困难，因为不论是改造电梯，还是更换电梯，都需要大笔资金，使得很多人望而却步，迫于压力，很多电梯产权方或物业公司都选择修修补补、能用则用，其实，最关键的问题还是费用由谁来出。
综合上述情况，买电梯高层楼房生活成本还是比较高的，可能短期看不出来，过个十年八年，一旦牵扯到电梯老化问题，那就是没问没了的维修，更换配件，时间再长一些，需要更换电梯，那可不是一笔小数目，所以说，没电梯高层楼房的业主要提前做好心理准备。
