随着国家的不断的调控，各大银行相继的提高了首付利率，在原来的基础上上调百分之十以上。其次要了解自己手中的存款，是否够付房屋的首付。如果申请贷款买房，要有良好的信誉，有稳定的收入，否则银行不会同意贷款。
一、买房子商业贷款人条件是什么?
贷款需要查档看是首套还是二套房，查征信报告，提供收入证明，办理的时候需要提供，个人身份证 户口本 银行流水 收入证明 征信报告 查档结婚的还要提供结婚证 ，找我买房吧，鼎湖区域合作的一手二手都有，价格优惠，房源真实。
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
二、贷款买房子需要具备哪些资格?
1、是否具备买房的资格
现在，年轻人买房还是要资格的，不是本地的户口，对买房有一定的限制的，不同的城市根据具体的情况实施了不同的方案。
2、是否有足够的首付
有句很悲催的话这样说的，去年的全款买房，变成了今年的首付买房，可见房价的成长是如此之快。因此，有没有足够的首付决定了是否能够买房。随着国家的不断的调控，各大银行相继的提高了首付利率，在原来的基础上上调百分之十以上。
3、是否有良好的信誉
不要小看了银行的信誉，在当今信誉比金钱更值钱的年代，有没有好的信誉直接决定能否从银行贷出相应的金额，也直接决定这个房子能不能买到。很多人由于忽略了信誉导致无法从银行贷出钱，要买房只能全款支付，导致很多人望房兴叹。
4、是否有稳定的收入
跟银行借了钱，就要每个月定时定量的还款，因此，必须有稳定的收入，才能支持长达十几年的还款生涯。如果不能定期的还银行的贷款的话，银行就会收回房子，那么同样是无法拥有自己的房子的。
个人买房子，用商业贷款须符合商业贷款的需求，买房子的时候，需要先看自己是否具备购房的资格，因为各地对于买房都有一定的限制。其次要了解自己手中的存款，是否够付房屋的首付。如果申请贷款买房，要有良好的信誉，有稳定的收入，否则银行不会同意贷款。
