共有房屋所有权变更登记，可以由相关共有人申请，但因共有性质或者共有份额的房屋变更登记，应当由共有人共同申请。即使是父母全资拥有的房子，如果没有明确写明是给孩子的，仍然是夫妻共同财产，未名一方也有产权份额。
很多用户在购买房子的时候会写上两个人的名字，也有些用户购买房子的时候，房产证上会写一个人的名字。那么房产证写一个人和二个人区别有哪些呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
1、写一个人的名字，说明是单独拥有的，在买卖二手房时有单独处置的权利。但婚后财产即使只写一个名字，在法律上也属于夫妻共同财产，买卖时需征得配偶同意，或由本人出具相关承诺书。
2、写两个人的名字，表示该房屋为共有房屋，共有人共同申请登记。买卖的时候也是一起申请注册。根据中华人民共和国建设部《房屋登记办法》号令第十三条，共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关共有人申请，但因共有性质或者共有份额的房屋变更登记，应当由共有人共同申请。
3、也就是说，如果房产证是写夫妻名字，写一个人和写两个人没有区别，因为即使只写一个人的名字，也属于夫妻共同财产。即使是父母全资拥有的房子，如果没有明确写明是给孩子的，仍然是夫妻共同财产，未名一方也有产权份额。
