济南二手房市场未来发展有何动向你在房产交易有哪些困惑？你想知道土地、房价是如何评估的吗？新的一年，齐鲁晚报·齐鲁壹点推出房产咨询在线互动类栏目——《问房时间》，我们将邀请房产领域的多位大咖上线，为您在线解答买房、卖房、评估房的那些。
你在房产交易有哪些困惑？你想知道土地、房价是如何评估的吗？新的一年，齐鲁晚报·齐鲁壹点推出房产咨询在线互动类栏目——《问房时间》，我们将邀请房产领域的多位大咖上线，为您在线解答买房、卖房、评估房的那些事儿。
《问房时间》第一期来啦！1月17日下午14点，济南市房地产中介行业协会会长朱怀永准时在齐鲁晚报官方客户端——齐鲁壹点等您，朱会长有着十几年房产行业相关工作经验。今天（1月17日）下午2点—3点，朱会长上线齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站，与您聊聊房产中介的那些事儿。
壹粉“来自星星的孩子”咨询：您认为济南二手房目前发展的趋势有什么机遇与挑战？
朱怀永会长回复：从城市房地产发展来看，早期的市场二手房占的比重相对较少，以新房为主。随着城市新房开发力度越来越大，土地资源越来越稀缺，二手房交易占比逐步升高，一、二手占比持平，直至以二手房占市场主导，济南也不例外。从济南现在的市场实际情况来看，现在的实际成交量少于新房，将给未来的市场发展留下较大的空间与机遇。但是房地产市场的发展并不是一成不变的，受各种因素影响，是波动的。
【互动方式】☞：下载齐鲁晚报官方客户端——齐鲁壹点，在情报站发送情报参与话题#问房时间# 您想提问的问题，或者在相关置顶情报下评论留言即可。如果您在找中介买房、卖房、租房等过程中遇到困惑或者问题，您可以直接发送情报提问，朱会长将与您在线支招，为您答疑解惑！
（齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者李欣迪）
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