佛山，素以制造业兴旺发达著称，这离不开800万新老佛山人的合力支撑。2019年佛山户均存款，位列广东省第三。而在顺德西北部的乐从、龙江俩镇，则素以家具著称。这不，在8月19日，由龙江一手一脚操办的龙江家具展就将盛大开幕，五湖四海的客商都会聚焦于此。近段时间，龙江的首个“壹号”项目——海蓝上坤·锦屏山壹号也正式登陆，实力吸睛。
感谢老铁垂青，楼司令--用佛系的心态看楼市。不急功近利，不乱打“诳语”。为购房者决策把好关、置业路上买对房，司令期待和你有故事。
佛山，素以制造业兴旺发达著称，这离不开800万新老佛山人的合力支撑。
这种发达，不是那种在国道边搭个棚摆几张台，就敢妄称“XX大饭店”的那副德行。而是发达到什么程度呢？请看下表。
2019年佛山户均存款，位列广东省第三。
当然，你觉得第三不算啥。佛山一向做惯千年老三，但如果思聪告诉你这条数能在全国排第六，力压苏州、南京、宁波、成都等城市，你会不会惊讶？
作为土著，思聪深知佛山五区，尤其南海顺德，秉承一镇一特色的基本宗旨，甚至每个镇都能拿得出全国响当当的产业。要么不干，要干就是全国扛把子。
而在顺德西北部的乐从、龙江俩镇，则素以家具著称。著称到啥程度？
你从某宝上搜个“家具词”，第一屏商品的发货地能离得开这俩地儿，就算思聪输。
这两个325国道串起来的镇街，早早开始拍住上，乐从主外，龙江主内，搞起了前店后厂的模式，收割全国市场。
乐从在幕前受到众人爱戴，龙江当起“幕后玩家”也不亦乐乎。现在你从乐从家具城买到的家具，大概率是“made in LongJiang”。
龙江，来源：顺德城市网
随着电商的渗透，从前低调干事儿的龙江，现在有了更多上镜霸屏的底气。
这不，在8月19日，由龙江一手一脚操办的龙江家具展就将盛大开幕，五湖四海的客商都会聚焦于此。
家具界热闹，房产界也没闲着。近段时间，龙江的首个“壹号”项目——海蓝上坤·锦屏山壹号也正式登陆，实力吸睛。
要跟家具展抢热度，没点练家子真本事，如何留住在龙江奋斗的老板们，思聪这不就跑到龙江打算细品它。
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虽说龙江处在顺德西北部，离禅桂和大良都略远，但交通地还是可圈可点。
路面交通上，佛开高速、广州绕城高速、121省道、龙洲路等交通干线东南西北紧紧编织，快速物流将当地家具运往全球，而龙江也能在30分钟内通往上述两大中心。
至于轨道交通，规划中的佛山地铁5号线南延线、17号线和广佛江珠、肇顺南深城轨也将经过龙江镇中心。
虽说目前龙江看起来还是个平凡的产业小镇，但在城市更新号角吹起之时，龙江也已搭上了这班快车。
未来，龙江将规划超10平方公里现代产业集聚区，立足建设新型家具智造、数字装备、5G与数字化等产业集群。
超过10000亩的村级工业园区也将在三旧改造大旗下进行升级改造，“爱河治水”和里海文旅特色小镇也在谋划实施中。
来源：龙江镇政务网
未来的龙江，将形成两带、三轴、五区的规划结构，新片区规划人口将达到8万，有产业支撑，有生态文旅环伺。
虽说未必比得上禅桂和大良的level，但却足够小而美，最重要的是，留得住人。
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为啥会强调“留住”这个词呢？
掐指一算，龙江人做家具也有30多年了，说藏富于民毫不夸张。
跟大多数珠三角人民一样，龙江家具老板们也普遍有“力不到不为财”的思想，每天有事没事都会回厂或门市“上班”。
因此他们倾向选择龙江或周边的房子，对于禅桂和大良的房子不太感冒。
老板如此亲力亲为，底下干事的人也得上班积极挣表现。家具行业本身就是个劳动密集型产业，加上电商插翅，务工人群众多。
因此，龙江的租赁市场一样发达。但租和买，还是两回事。
据思聪调研，有不少龙江工作的人，都曾考虑过到隔壁的九江、西樵买房。
固然，相当一部分是奔着更便宜的价格去，但对于更多不差钱的家具老板来讲，居住环境也是他们心之向往。
对希望把家人接来，共享成功的他们来说，远方的西樵山山景，对他们的杀伤力太大了。
不过很快，他们开始发现，山景好是好，就是有点远。工厂有啥要紧事儿急call，就算有车也得跑个20分钟才能到，碰上个急性子的客户，说不定到手的大单都要飞了。
而在龙江的大部分项目，靠近镇中心，配套齐全，回工厂也确实方便。但想要有山有水，之前的项目还从未有过。
又要山景靓，又要配套正，鱼与熊掌能否兼得？
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为了让更多奋进的新老龙江人一直留在龙江，海蓝上坤·锦屏山壹号从选址开始，就颇费周章。
项目背靠素有龙江始祖山之称的锦屏山麓，和顺德两大瑰宝之一的紫云阁。
面朝滨水景观，这样的背山面水之格局，说风水好可能迷信了，但谁不想这等居住环境呢？
往南只需步行三分钟，就可到省级文物--贞女桥公园闲逛。距离350亩的天湖森林公园，直线距离不过1公里，茶余饭后说走就走。
下班周末的娱乐消遣，也只需步行15分钟，即可达龙江商业中心--盈信城市广场、奥园广场。
最重要的是，项目距离两大主干道121省道和龙洲路都保持着合适的“社交距离”，既不会被吵到，出门也不用绕弯。
项目2公里范围内，市一级的世埠小学、丰华中学，旁边还规划了省一级标准的小学。一条龙的义务教育，质量尚可之余，家里老人接送孩子也方便。
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海蓝上坤·锦屏山壹号，是上坤在佛山做的第二个“壹号”作品。
龙江虽说地方不大，但也集聚了不少大房企。上坤作为刚进佛山市场不久的“新人”，上来就整”壹号作品“，如果不沉下心来认真做，不光市场不买账，友商们也都静悄悄看着。
作为走过楼市浮沉10年的上坤，它从魔都上海滩开始闯出一片天，成为行业百强中最为年轻的成员之一。最近的上坤，还计划年内在登录香港IPO。
上坤有四大产品系列，四季系、樾山/半岛系、云系、S 系。其中，四季系荣获过“2019中国房地产优秀原创产品品牌”“2019品质美宅产品系TOP10”。
而坐落在龙江的海蓝上坤·锦屏山壹号，也秉承了上坤四季系的优质水准。
为了不怠慢这群见惯好房子的家具精英们，这次上坤还联合了香港上市公司，在海南房产界响当当的海蓝控股，一起拍住上。
项目共规划6座住宅，合计552户。通过点状排布，每一户都能看到滨水景观带及背靠的锦屏山。
户户有山景，没有前后排之分。17-20层左右的楼层，居住舒适度极佳，等电梯都省时。
楼座的超高窗墙比，尽可能用窗户代替墙，直接把各个户型的采光通风技能“点满”。远看就像与锦屏山连绵一体，与天共色，很有画面感。
项目主打全龄化园林空间，打造了低碳化儿童梦乐园，用各种再生材料，为小孩搭建一个环保的露天乐园。
效果图
开敞的大草坪及会客廊架，为社区的邻里活动、以及亲子游乐提供了充足的空间。
效果图
根据业主的年龄，项目也设置了混龄健身区、儿童韵动区、林下书吧等全龄化社区设施。
在户型上，海蓝上坤·锦屏山壹号有92-133㎡三四房户型。得益于楼层少，所有户型都做到了85%以上的超高实用率。
92㎡三房，经典竖厅设计，阳台加俩卧室均朝南，布局传统，大门和卧室有转折，私密性较好，刚需的接受度会比较高。
108㎡横厅户型，入门级四房，客厅和主卧共享7.3米环幕阳台，在这个面积段相当罕见，配合超高的窗墙比，全屋“光猛”又通风。
虽说全屋只有主卧朝南略显遗憾，但主卧门的转折，和电视墙充当客餐厅分界的设计，充分考虑到了广东人的喜好。
顶配133㎡竖厅四房，两梯两户设计之余，还保有85%以上的实用率，卧室面积表现理想，也照顾私密性。
继续标配7.3米大阳台，近处的滨水景观带，远处的龙江中心地带，都可一览无遗，目标直指在龙江和周边镇街间举棋不定的改善型群体。
总体来讲，海蓝上坤·锦屏山壹号的环境和品质，在龙江确实是妥妥的第一梯队，没失礼“壹号”这个词。
事实上，房地产这东西，也绝非“唯地段论”，尤其在镇街，品质是个相当重要的因素。
因为它，直接决定着居住价值的高低。君不见佛山最响当当的“壹号”--千灯湖壹号，在片区二手价格上是如何抛离周边楼盘一条街的？
来源：贝壳
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作为世界级家具之都，龙江人的格局和眼界早已跳出了这个表面无奇实际内有乾坤的小镇，对居住舒适度的要求必然是极致的。
一套房子，不管它未来多有题材，多能涨，居住价值才是它的核心。
即使龙江发达的产业为许多人创造了大量财富，也给房子带来很多的想象空间，但若匹配不上有品质的住所，有钱人依然会用脚投票。
而海蓝上坤·锦屏山壹号，或许是给这些人一直扎根龙江的绝佳理由。
海蓝·上坤锦屏山壹号展厅已在龙江盈信城市广场盛大开放，有意在龙江置业的老铁不妨亲身去现场感受，也许看完后，你会更想扎根在龙江。
地址：顺德区龙江镇文华路11号盈信城市广场（可以直接百度导航）
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- 司令说楼：用真金白银探索的楼市经验，用接地气的方式让你躲开楼市里的坑。为买房人解惑答疑，买对房子少费心。那些别人不肯说的，司令告诉你。
